Mês Janeiro 2026

Hipoteca: o que é como funciona

hipoteca

Comprar casa é, para muita gente, a maior decisão financeira da vida. E, no meio de visitas, propostas e contas, há uma palavra que aparece sempre: hipoteca. Se está a preparar-se para pedir crédito habitação, se vai assinar um contrato-promessa, ou se está a avaliar um imóvel já com encargos, perceber o que é uma hipoteca e como funciona pode poupar-lhe dinheiro, dores de cabeça e negociações mal feitas. Neste guia vai encontrar uma explicação clara do que é uma hipoteca, porque existe, como se constitui em Portugal, o que muda quando há crédito habitação, e como se protege quando o imóvel tem (ou pode vir a ter) ónus e encargos.

Comprar casa em planta: o que deve saber

casa em planta

Há um momento em que a ideia de ter uma casa nova, com cheiro a tinta fresca e acabamentos à sua medida, parece imbatível. É exatamente aí que muitas pessoas decidem comprar antes de a obra estar concluída. Comprar casa em planta pode ser uma excelente oportunidade, mas também é um terreno onde os detalhes importam mais do que a emoção. Se está a pensar em comprar casa, este guia foi escrito para o ajudar a tomar decisões com cabeça fria. Vamos falar de vantagens reais, riscos que quase ninguém explica, documentos que deve exigir, e das cláusulas que podem proteger o seu dinheiro quando o imóvel ainda é uma promessa.

Escritura Pública de Compra e Venda: o que é?

escritura publica de compra e venda

Quando alguém diz “a escritura é na sexta”, está a falar do momento em que a compra da casa deixa de ser uma intenção e passa a ser um ato formal, com valor legal, pronto para seguir para registo. E é aqui que muita gente se engana: a escritura pública de compra e venda não é apenas um papel para assinar. É o ponto de viragem onde impostos, documentos, financiamentos e responsabilidades se alinham, ou ficam desalinhados. Neste guia, vai perceber o que é a escritura pública de compra e venda, como funciona, onde pode ser feita, que documentos são necessários, que custos deve prever e o que deve confirmar para evitar surpresas.

Documentos Instrutórios num CPCV

documentos instrutorios cpcv

Assinar um CPCV parece, muitas vezes, um passo “intermédio” antes da escritura. Mas é precisamente aí que se ganham ou se perdem noites de sono. Os documentos instrutórios num CPCV são o que separa um contrato claro, seguro e financiável de um acordo cheio de buracos: ónus escondidos, áreas que não batem certo, licenças em falta, condomínio com dívidas, herdeiros que afinal não podem vender. E quando a pressa entra, o risco dispara. Neste guia vai encontrar uma lista prática de documentação a reunir antes de assinar, com explicação do porquê de cada papel, onde costuma falhar e como se previne.

Impostos na Cedência de Posição Contratual

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Se já assinou um CPCV e, entretanto, surgiu alguém disposto a “ficar com o negócio”, é normal que a primeira pergunta seja direta: que impostos vou pagar? A verdade é que os impostos na cedência de posição contratual podem transformar uma oportunidade numa dor de cabeça, sobretudo quando se mistura sinal, reforços, prémios pela cedência e prazos apertados até à escritura. Este guia explica como funcionam os impostos na cedência de posição contratual em Portugal, quem paga o quê, quando se paga e que detalhes do CPCV podem mudar tudo.