Como verificar ónus e encargos antes de assinar um CPCV?
Antes de entregar um sinal e assinar um contrato, há uma pergunta que vale ouro: o imóvel está mesmo livre de ónus e encargos? É aqui que muitos compradores se enganam. Confiam na palavra, confiam numa visita, confiam na pressa do mercado. E só descobrem o problema quando já há dinheiro em jogo. Verificar ónus e encargos antes de assinar um CPCV não é “desconfiança”. É prudência. Uma hipoteca por cancelar, uma penhora, um usufruto, uma servidão, um arrendamento ativo ou uma situação de compropriedade mal explicada podem atrasar a escritura, bloquear o crédito ou, no pior cenário, transformar a compra num conflito. Neste guia vai aprender a fazer uma verificação completa, com passos simples e documentos concretos, para assinar com confiança e com o risco controlado. E sim, isto começa sempre por perceber bem o que é um contrato promessa de compra e venda, porque é no CPCV que se escreve como os ónus são tratados e o que acontece se não forem levantados a tempo.